中山市莲员路改造工程(B1地块）回迁小区位于中山市石岐区莲员东路北侧，湖滨路东侧 ，初步设计概算工程建安造价为621319529.39元。用地面积为51723m²，用地的北侧，东侧为15米规划道路。总建筑面积241596.45 m²，建筑基地面积16292.75 m²，保留建筑面积34166 m²，新建建筑面积207430.45 m²，地上由1、2、3栋综合楼，4，5、6商住楼，7、8商住楼，9、10，11，12，13，14栋住宅楼组成，地下由一、二层车库人防地下室兼地下停车库及设备用房组成。新建计容建筑面积152975.68 m²（其中，住宅建筑面积141899.64 m²，商业建筑面积10894.63 m²，地上公共设施用房建筑面积181.41 m²)，新建不计容面积54454.77 m²（地下车库建筑面积48170.37 m²（人防工程位于地下二层，面积8008.7 m²），架空廊建筑面积1020.21 m²，地下室其它及设备用房建筑面积5264.19 m²）。建筑容积率3.62，建筑密度31.5%，绿地率30.5%，配建总停车位1285个。合共提供1316套住房（其中，90 m²以下住房108套；90-100 m²住房549套；101-130 m²住房346套；130 m²以上住房313套）。

目前，项目已完成地质勘察、初步设计审查、建筑施工图设计等，下一步计划开展施工图审查、编制中介预算、施工招标等工作。